Exposé.
Gut aufgeteilte 3 Zi. Wohnung mit Südwestbalkon.
Lage: Bönningstedt liegt unmittelbar an der nordwestlichen Hamburger Stadtgrenze und gehört aufgrund seiner Nähe zu Hamburg und der guten Infrastruktur zu einer bevorzugten Wohngegend. Hier findet man fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, sowie Kindergärten und Schulen. Über die A7 und die B4 sowie die AKN- Bahn (Linie A1), mit direkter Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund, hat man sehr gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg und ins Umland.
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 36 Eigentumswohnungen (verteilt auf zwei Treppenhäuser/Eingänge), wurde 1975 als Flachdachhaus gebaut und ist 1993 um das Dachgeschoss aufgestockt worden. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden unter anderem neue Dachrinnen und Regenfallrohre aus Kupfer eingebaut sowie die Heizungsanlage von Heizöl auf Gas umgestellt und erneuert. Das Haus Ellerbeker Str. 6+8 bildet zusammen mit dem gegenüberliegenden Wohn-und Geschäftshaus eine WEG mit insgesamt 73-Einheiten, die wirtschaftlich in zwei Einheiten (WE1+ WE2) unterteilt ist. In der Grundstücksmitte, auf der Hoffläche, befinden sich die Kfz-Stellplätze. Im Garten auf dem hinteren Grundstück ist ein kleiner privater Kinderspielplatz. Garten und Kfz-Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung: Die Wohnung ist im Haus 1 (WE1), Ellerbeker Straße 8 im 3.OG rechts. Es ist eine helle und gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad, sowie Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer. Der Balkon liegt Richtung Südwest mit Blick in den Gemeindepark/Amtswald). Der Wohnbereich ist mit einem Echtholz-Stäbchenparket ausgelegt, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Bad und Gäste-WC sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen und weißen neuen Sanitärobjekten versehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Marken-E-Geräten (Siemens) ausgestattet. Schlaf- und Wohnzimmerfenster verfügen über elektrische Rollläden. Neue gut isolierende Wohnungseingangstür.